Nem sempre é preciso incluir um empréstimo quando sua meta é melhorar um imóvel. Por isso, antes de qualquer coisa, você deve elaborar um orçamento para reforma.
Só com um orçamento em mãos você saberá se é preciso ou não recorrer a um empréstimo com garantia para executar seus planos. Isso porque ao se realizar qualquer obra, é preciso que se tome alguns cuidados, principalmente com gastos desnecessários.
Mas, fazer um orçamento para reforma é um mistério para você? Então continue com a gente, apresentaremos a seguir alguns pontos essenciais para que você realize suas melhorias de maneira simples e sem efeitos colaterais em suas contas no futuro.
Aproveite e boa leitura!
Por que o orçamento é importante?
Seja qual for o tamanho da sua obra, é essencial saber o mais próximo possível o quanto irá gastar com ela, priorizando as reais necessidades e minimizando custos não planejados, ou seja, despesas extras.
Para que seu orçamento seja mais exato, procure sempre contar com a ajuda de profissionais, seja o contador para orientações financeiras, seja o pedreiro para informações técnicas.
No caso de grandes obras, as empreiteiras ainda podem oferecer diferentes condições de serviços como horários de trabalho e formas de contratação, como os serviços datados.
Vejamos as principais vantagens de fazer um orçamento para reforma mais minucioso:
Organização financeira
O orçamento para reforma ajuda a ter um melhor planejamento financeiro porque, através dele, você precisará repensar todos os seus gastos, seja a reforma na sua casa ou na sua empresa.
Esse plano, precisa ser ainda mais detalhado quando se trata de uma empresa, pois envolve gastos de toda uma equipe e diversos setores. Uma reforma na sede de um negócio envolve fatores extras, tais como a preocupação em não afetar a produtividade da empresa e causar futuros prejuízos.
Ou seja, tanto para reformas domiciliares quanto empresariais, é preciso remanejar gastos, definir prioridades e decidir de onde virão os recursos para executar a obra.
Em casos de reformas maiores, especialmente empresariais, é essencial contar também com a orientação de arquiteto ou engenheiro.
Redução de Custos
Um bom orçamento pode te ajudar a minimizar as despesas da obra, mas também é fundamental para você começar a cortar custos desnecessários para poder financiar a reforma em si.
Uma vez definido o valor a ser gasto, comece a cortar custos desnecessários ou excedentes em sua residência ou empresa.Essa medida é necessária não só para garantir os custos previstos da reforma, mas também para manter uma reserva emergencial para problemas que possam aparecer.
No caso de empresas, dentre as iniciativas que podem ser adotadas para redução de gastos está o trabalho em Home Office para tantos setores seja possível.
Já em relação aos gastos familiares, algumas estratégias envolvem, procurar meios de baixar as contas de luz e água, reduzir a alimentação fora de casa e planejar formas de lazer menos frequentes ou com menos custos.
Melhor tomada de decisões
Com o orçamento em mãos é hora de tomar a decisão quanto aos prestadores de serviço. Para isso comece com uma boa pesquisa de mercado.
Para pequenas reformas, a exemplo de uma troca de piso, opte por contratar apenas o pedreiro para reduzir custos. Porém, não deixe de pesquisar esse profissional com cuidado, visto que muitos pedreiros são conhecidos por prolongar seus projetos, procurando lucrar cada vez mais em cima do cliente.
Seja no caso de um pedreiro ou de uma empreiteira, não feche negócio com sua primeira indicação. O mais correto é procurar por diversos prestadores de serviços da área que possam te oferecer preços diferenciados.
Nesse ponto é possível que você já tenha um indicativo de orçamento. Contudo não deixe de levantar, junto ao prestador de serviço, o tempo previsto para a obra e os materiais que eles recomendariam para o serviço em questão.
Com essas informações em mãos, vá até uma casa de construção e faça você mesmo o levantamento dos preços. O orçamento de reforma deve envolver todos os custos, da mão de obra até os materiais de construção. Assim você poderá manter um melhor controle.
No caso de empreiteiras, o orçamento é mais fácil porque, geralmente, essas empresas já contam com diferentes pacotes e condições. Mesmo nesses casos, você ainda vai precisar tomar algumas decisões, como os horários de serviços, que influenciam no preço e na velocidade da obra.
Pondere qual se adequa melhor aos seus levantamentos iniciais e lembre-se de deixar alguma diferença do total que pode investir na reforma, a fim de resolver possíveis imprevistos.
Vale a pena contratar um empréstimo para reforma?
Um investimento não planejado pode acabar retornando como prejuízo e gerando problemas, ainda mais quando se trata de uma reforma, que costuma ter ganhos a longo prazo. Ou seja, é importante avaliar com bastante cuidado se vale a pena contratar um empréstimo para reforma.
Reformas para ampliar uma casa ou para melhorar a produtividade de uma empresa, por exemplo, são casos em que pode valer a pena o investimento, mesmo mediante crédito.
